Jaké je rozdělení provizí pro agenty v The Oppenheim Group?

Netflix Prodám Sunset a Prodej OC Sledujte realitní makléře se sídlem v Kalifornii, kteří prodávají luxusní nemovitosti pro makléřskou společnost The Oppenheim Group.

Přestože agenti sami prodávají, seznamují a procházejí nemovitosti, zastupují své nabídky prostřednictvím skupiny The Oppenheim Group (což znamená, že jsou vystaveni jménu makléřské společnosti a někdy mohou získat přístup k určitým marketingovým a inscenačním materiálům).

V důsledku toho, když agenti prodají své nabídky, dají část své provize zpět The Oppenheim Group.

Mnoho agentů v obou programech Netflix žije bohatě, což vedlo některé diváky k tomu, aby se divili, jaké je rozdělení provizí v The Oppenheim Group.

Zdroj: Netflix

Jason a Brett Oppenheimovi.

Jaké je rozdělení provizí v The Oppenheim Group? Kolik si mohou odnést agenti „Prodej OC“ a „Prodej západu slunce“?

Během první sezóny Prodej OC , několik agentů diskutovalo o rozdělení provize u makléře. Když chtěla Kayla Cardona zapsat nemovitost na Laguna Beach společně s kolegou agentem Alexem Hallem, diskutovali oba o „standardní dohodě“ makléře.

Když Kayla skutečně zavolala potenciálnímu klientovi Dougovi, zmínila se, že provize bude „5,5“ procenta a že bude zahrnuta „služba concierge“ makléřské společnosti (The O Group hradí náklady na zprostředkování předem a tyto peníze se získají zpět při prodeji nemovitosti).

Alex pak zatelefonoval a poznamenal, že 5,5 procenta je „výchozím bodem“ pro prodejní provizi u makléře a že výhody spolupráce s The O Group odůvodňují, proč je provize na „vyšším“ konci.

Poté, co si agenti vyjednají provizi, pokud se nemovitost prodá, dostane zprostředkovatel také část peněz. Je to proto, že makléřská společnost přebírá odpovědnost v případě, že se něco pokazí, a je to jeden z důvodů, proč mohou makléři sestřelit nabídky, prodejní ceny a taktiku vyjednávání.

Ačkoli Alex a Kayla nediskutovali o tom, kolik z jejich potenciální sdílené provize půjde makléři, Prodám Sunset kamenec Maya Vander diskutovala o rozpadu nákupní provize v rozhovoru pro rok 2020 s Metro .

Zdroj: Netflix

Procento, které nabídla, bylo o něco nižší, než to, co Alex zmiňoval jako „výchozí bod“, což mohlo být způsobeno tím, že makléřství nebylo v roce 2020 tak známé (třetí sezóna Prodám Sunset právě klesl a kancelář Newport Beach se ještě neotevřela).

'Obvykle je provize za nákup 5 procent...' řekla Maya. 'Pokud přivedu kupce, dostanu 2,5 procenta z kupní ceny, ale pak si Jason vezme své peníze, protože je makléř a má odpovědnost.'

Poté diskutovala o tom, co bylo v té době na výpisech normální rozdělení.

'Obvykle je to u makléře rozdělení asi 70/30. Já bych si nechala 70 procent z 2,5 procenta a on by si vzal 30 procent,' dodala. 'A pak musíme platit daně.'

Kdo vlastní The Oppenheim Group?

Jason Oppenheim, který se objeví na obou Prodám Sunset a Prodej OC (a kdo chodil Prodám Sunset agent Chrishell Stause) je zakladatelem a současným prezidentem makléřské společnosti The Oppeneheim Group.

Zdroj: Netflix

Jason Oppenheim, Alexandra Rose a Alexandra Jarvis.

Makléř často spolupracuje se svým dvojčetem Brettem Oppenheimem, který nyní provozuje jinou makléřskou společnost, Oppenheim Real Estate. Brett je prezidentem a makléřem posledně jmenované makléřské společnosti a The Oppenheim Group opustil v roce 2020 (ačkoli stále vystupuje v obou show).

První sezóna Prodej OC je nyní k dispozici pro streamování na Netflixu, stejně jako prvních pět sezón Prodám Sunset.